株式会社青山地所の評判は？特徴や売却実績まで徹底解説

不動産の売却を検討する際、どの会社に依頼すべきかで悩む方は多いでしょう。

そんな中、全国規模で投資用不動産の売買を手がけ、スピーディーな対応と確かな実績で注目を集めているのが株式会社青山地所です。

同社は、区分マンションから一棟ビル、収益物件まで幅広く取り扱い、迅速な査定と柔軟な対応で多くのオーナーから信頼を得ています。さらに、データに基づいた価格設定や独自のバリューアップ戦略など、他社にはない強みを持つ点も特徴です。

本記事では、青山地所の評判・特徴・売却実績を徹底解説し、どのような人に向いている不動産会社なのかを詳しく紹介します。

株式会社青山地所ってどんな会社？

株式会社青山地所は、不動産売買を柱とする投資型不動産会社です。通常の仲介業務に加え、自社での不動産買取を実施し、売主に対して素早い現金化を可能とするサービスを提供しています。

全国ネットワークにより北海道から沖縄までの優良物件情報を収集し、未公開物件を含む多様な物件を紹介。机上査定で即日対応、現地調査・査定額提示も迅速に行う体制を整えています。

専門スタッフが秘密厳守で相談に応じ、収益物件や事業用不動産、相続不動産などの売買を包括的にサポートしてくれる会社です。

なお、株式会社青山地所についてさらに詳しく知りたい方は、公式HPでも確認できます。

青山地所の実際の査定書を編集部が独自調査！

編集部では、独自リサーチにより青山地所の実際の査定書を入手しました（2025年10月時点）。

この査定書では、過去の取引事例と売買価格の推移データをもとに、エリア内での平均単価や成約件数の変化を詳細に分析。さらに、築年数・専有面積・立地条件・管理状態など複数の指標を総合的に評価しています。

特に青山地所の特徴は、実際の近隣取引事例(10件以上)を根拠データとして提示し、査定価格の透明性を高めている点です。

このように青山地所では、市場データと実績ベースの比較分析を重視した査定を行っており、迅速かつ根拠ある価格提示が特徴的でした。

株式会社青山地所の売却実績

青山地所は、全国各地で幅広い不動産売却実績を誇ります。北海道から四国まで、ビル1棟やマンション1棟などの大型投資物件から、都市部の区分マンションまで、さまざまなタイプの不動産取引を手がけています。

たとえば、北海道札幌市では令和5年築のビル一棟を3億1,000万円で成約。さらに同市内では、平成21年築のマンション一棟を6億円で売却するなど、収益物件の取り扱いに強みを発揮しています。

東京都江戸川区では、昭和52年築のマンションを3,300万円で売却し、老朽化物件の再流通にも対応。また、香川県高松市では平成3年築・3LDKのマンション一棟を1億2,800万円で成約するなど、地方主要都市でも安定した取引実績を残しています。

このように青山地所は、物件の立地や築年数、用途に応じた柔軟な査定・販売戦略を実践。全国ネットワークと独自の市場分析により、迅速かつ確実な売却を実現しています。

株式会社青山地所に投資用売却を頼むメリット

青山地所は、投資用不動産の売却において次の3つの特徴のある会社です。

• スピーディーかつ柔軟な対応力
• 未来を見据えたバリューアップ戦略
• 信頼と実績に裏付けられた専門力

全国規模での取引実績と確かな専門知識を活かし、オーナーの資産を最適な形で現金化するサポートを行っています。ここでは、その主な3つの特徴を紹介します。

特徴1：スピーディーかつ柔軟な対応力

青山地所の最大の強みは、査定から契約、引き渡しまでをワンストップで対応できるスピード感です。専門スタッフが案件ごとの事情やスケジュールに合わせて柔軟に動き、早期の現金化を実現します。

また、権利関係が複雑な物件や空室が多いマンションなど、一般的に敬遠されがちな物件にも積極的に対応。投資家や法人向けの豊富なネットワークを活かして、最適な売却ルートを提案してくれるでしょう。

特徴2：未来を見据えたバリューアップ戦略

青山地所では、単に不動産を『売る』だけでなく、リノベーションやターゲット戦略を組み合わせて資産価値を高める『バリューアップ売却』を推進しています。

市場ニーズを的確に捉え、再販売時の魅力を最大化することで、オーナーの利益向上を図るのが特徴です。売却後の新たな価値創出までを視野に入れた提案力が、長期的な資産形成を目指す投資家から高く評価されています。

特徴3：信頼と実績に裏付けられた専門力

長年にわたる不動産取引の経験と月500件以上の非公開物件情報を活用し、的確な査定と戦略的な販売活動を行っています。

全国ネットワークによる情報収集力と、投資不動産に特化したノウハウが相まって、迅速かつ高精度な売却を実現。初めての売却でも安心して任せられる体制が整っています。

東京都心の投資用マンション売却におすすめ3社

東京都心で投資用マンションを売却する際は、物件の収益性・立地価値・市場トレンドを的確に読み取れる専門会社を選ぶことが重要です。

ここでは、数ある不動産会社の中でも投資用不動産の実績や販売力、専門性に優れた3社を紹介します。それぞれの強みを理解し、自身の物件や目的に最適なパートナーを選ぶ参考にしてください。

• スター・マイカ株式会社
• 三井のリハウス三井不動産リアルティ株式会社
• 東急リバブル株式会社　投資マンション推進課

スター・マイカ株式会社

スター・マイカは、投資用区分マンションの買取・再生・販売を専門とする上場企業です。

独自のノウハウを活かし、居住中のまま売却できる仕組みを整えており、オーナーの手間を最小限に抑えたスムーズな取引が可能。都心エリアの中古マンション市場に強く、資産価値を再評価した上で適正価格を提示してくれる点が高く評価されています。

自社再販ネットワークを持つため、スピーディーな現金化と安定した取引を希望する投資家に最適です。

三井のリハウス三井不動産リアルティ株式会社

三井のリハウスは、言わずと知れた不動産仲介の大手ブランド。豊富な販売網と信頼性の高いデータベースを活用し、市場価値に即した適正価格査定と高い集客力を実現しています。

投資用マンション売却においても、専任スタッフがキャッシュフローや収益性を考慮した提案を行い、個人投資家から法人オーナーまで幅広い層に対応しています。

ブランド力を活かした安心感とサポート体制の充実が魅力の会社です。

東急リバブル株式会社　投資マンション推進課

東急リバブルは、投資用不動産の専門部署『投資マンション推進課』を設置し、投資家視点に立った売却サポートを提供しています。市場分析に基づく価格戦略や販売チャネルの多さが特徴で、独自のネットワークを活用してスピーディーなマッチングを実現。

また、都心の中古マンション市場に精通したプロが、賃貸状況や利回りなどを踏まえて最適な売却プランを提案しています。

項目	詳細
会社名	東急リバブル株式会社 投資マンション推進課
所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアＡ 6F
電話番号	0120-919-574
公式HP	https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/propertista/sell/