都心エリア・コラム– category –

マンション査定の相場を調べると、同じ物件でも会社ごとに金額が違い、「結局いくらが正しいのか」と迷いやすいものです。 とくに都心5区の区分マンションは、住むための物件として見るのか、投資用として見るのかで評価の視点が変わりやすく、販売ルート...

マンション査定は、単に高い金額を出した会社へ依頼すればよいわけではありません。特に千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の都心5区で、投資用の区分マンション売却を考える場合は、実需向けの売却とは見られ方が変わるからです。 たとえば、入居中...

都心5区で区分マンション売却を考え始めると、まず気になるのは今の相場と、今動くべきかどうかではないでしょうか。ただ、投資用マンションの売却は、居住用の住み替えとは見られ方が異なります。 同じ区内でも、駅距離、築年数、専有面積、管理状態、賃...

2025年現在、新宿区では再開発や利便性の高さから投資用マンション市場が活況を呈しています。しかし、売却を成功させるためには『どの業者に依頼するか』が最も重要なポイントです。 本記事では、編集部が厳選した新宿区の信頼できる投資用マンション売却...

渋谷区で区分マンション売却を進める場合、価格を左右しやすいのは立地だけではありません。同じ渋谷区内でも、駅距離、築年数、専有面積、賃貸中か空室かによって、投資家からの利回り評価は変わりやすい傾向があります。 そのため、単に査定額を比べるだ...

港区で区分マンション売却を考えるときは、エリアの知名度だけでなく、物件ごとの評価軸を整理しておくことが大切です。 同じ港区内でも、建物グレード、管理状態、賃料水準、賃貸中か空室かによって、投資家の見方や査定額は変わりやすくなります。特に港...

中央区で区分マンション売却を考えるときは、エリア名だけで判断せず、どの買主に売るかまで設計することが大切です。 たとえば、勝どきや月島のように実需の検討も入りやすいエリアと、日本橋のように立地性や収益性を見て投資家が比較しやすいエリアでは...

千代田区で区分マンション売却を考えるときは、単に立地が良いから高く売れるとは限りません。特に投資用や賃貸中、オーナーチェンジの物件は、住まい用のマンション売却とは見られ方が変わります。 買主の多くは実需ではなく投資家のため、家賃条件や管理...