東京都心で投資用マンションを売却する際には、豊富な取引実績と販売ネットワークを持つ企業を選ぶことが重要です。中でも『住友不動産ステップ株式会社』は、住友不動産グループの仲介部門として高い信頼を得ています。
投資用不動産の売却から購入、運用までをワンストップでサポートし、全国規模のネットワークと豊富な顧客データを活用した販売力が特徴です。また、投資家向けの専門サイト『ステップ不動産投資』では、利回りやエリアごとの市況分析なども公開しており、オーナーの資産戦略を多角的に支援しています。
本記事では、住友不動産ステップ株式会社の会社概要、売却実績、そして投資マンション売却における3つの強みを詳しく解説します。
なお、都心でマンション売却をするにあたり相談すべきおすすめ会社は以下メディアで紹介しています。ご参考にしてください。
住友不動産ステップ株式会社ってどんな会社?

住友不動産ステップ株式会社は、住友不動産グループの不動産流通事業を担う企業で、全国約270拠点のネットワークを活かし、マンション・土地・ビル・投資用物件の仲介を行っています。グループ全体の信頼性とブランド力を背景に、個人・法人を問わず多様な売却ニーズに対応できる点が特徴です。
投資用不動産専門サイト『ステップ 不動産投資』では、マンション一棟・区分マンション・アパートなど、さまざまな収益物件の売買情報を提供。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | すみふの仲介ステップ 麻布営業センター |
| 会社名 | 住友不動産ステップ株式会社 |
| 所在地 | 〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-6-6 広尾プラザ2F |
| 電話番号 | 0120-115-334 |
| 公式HP | https://www.stepon.co.jp/pro/ |
また、エリア担当制による地域密着の営業体制をとっており、東京23区をはじめとする都市部での高額取引にも強みを持ちます。確かな実績と総合力を兼ね備えた、不動産仲介の大手企業です。
住友不動産ステップ株式会社の売却実績
| 物件種別 | 売却価格 | エリア |
|---|---|---|
| 分譲マンション | 2,500万円 | 東京都台東区 |
| 一戸建て | 2,350万円 | ‐ |
| 一戸建て | 3,500万円 | ‐ |
住友不動産ステップ株式会社は、年間約7,000件を超える不動産取引を行い、そのうち投資用不動産の売却も多数を占めています。特に、東京都心・横浜・大阪といった大都市圏での成約実績が豊富で、住友不動産グループの顧客ネットワークを活用した販売力に定評があります。
また、投資家・法人・資産管理会社など多様な購入層と直接取引を行うため、スピーディかつ高精度なマッチングを実現。さらに、サイト上では、利回りランキングや新着投資用物件情報などを随時更新し、投資市場の動きを可視化しています。
これらのデータと経験を活かした査定・販売提案により、安定した高成約率を誇る点が特徴です。
住友不動産ステップ株式会社の3つの特徴
住友不動産ステップ株式会社は、住友不動産グループの強力なバックボーンと専門チームのノウハウを活かした売却サポートを提供しています。主な特徴は以下の3つです。
全国規模の販売ネットワークと顧客基盤
住友不動産ステップ株式会社は、全国約270拠点の販売ネットワークを活かして、幅広い購入希望者にアプローチできる体制を整えています。一般的な仲介会社とは異なり、グループ全体で保有する顧客データベースを共有しているため、個人投資家から法人、海外投資家まで幅広い層にリーチ可能です。
また、独自の販売システムを活用し、査定から掲載・成約までを効率化。エリアごとの担当者が最新の市場動向を反映した販売プランを立案し、早期成約をサポートします。
全国規模のスケールメリットを持ちながら、地域に密着した提案ができる点が強みです。
投資用不動産に特化した専門チーム
住友不動産ステップでは、投資用不動産の売買を専門に扱うチームが存在し、収益物件の査定・運用分析・税務相談など、専門的な視点から提案を行っています。物件の種類やエリア特性に応じて最適な販売戦略を策定し、利回りや収益性を重視した価格設定を行う点が特徴です。
また、投資用物件のマーケット分析をもとに、売却のタイミングやリスク管理に関するアドバイスも実施。単なる仲介にとどまらず、資産運用のパートナーとしてオーナーの長期的な利益最大化を支援しています。
専門知識を持つ担当者による安心感の高い取引が魅力です。
住友不動産グループの信頼と安心のサポート体制
住友不動産ステップ株式会社は、親会社である住友不動産の総合力を背景に、安心・安全な不動産取引を実現しています。グループ内での情報共有体制が整っており、売却だけでなく、リフォーム・管理・再投資など次のステップまでトータルサポートが可能です。
また、売却後も税務・法律・相続などに関する相談窓口を設置し、オーナーの資産管理を長期的に支援。大手グループならではの法令遵守・透明性の高いプロセスが評価されています。
安心感を重視したいオーナーにとって、信頼できるパートナーと言えるでしょう。
東京都心の投資用マンション売却におすすめ3社
東京都心で投資用マンションを売却する際には、住友不動産ステップ株式会社のほかにも信頼できる企業があります。ここでは、豊富な実績と専門性を備えた3社を紹介します。
株式会社青山地所

株式会社青山地所は、東京都心の高級・投資用不動産を専門に扱う仲介会社です。港区・渋谷区・中央区を中心に高額物件の取引実績が豊富で、投資家向けの販売ネットワークを活かした高値売却を実現しています。
エリアに特化した査定力と迅速な対応が強みで、リノベーション済み物件や賃貸中の収益マンションにも対応可能。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社青山地所 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂8-5-40 ペガサス青山505 |
| 電話番号 | 050-5810-5875 |
| 公式HP | https://aoyama-e.com/lp/ |
資産価値を最大限に引き出す戦略提案に定評があります。
また、以下の記事では株式会社青山地所の特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
なお、株式会社青山地所についてさらに詳しく知りたい方は、公式HPでも確認できます。
スター・マイカ株式会社

スター・マイカ株式会社は、中古マンション買取で業界屈指の17,000件超の実績を誇る企業です。仲介手数料が不要で、最短1週間での現金化が可能なスピード対応が特徴。
特に賃貸中のオーナーチェンジ物件に強く、築年数が古くても柔軟に対応します。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 東京本社 |
| 所在地 | 〒105-6028 東京都港区虎ノ門四丁目3-1 城山トラストタワー28F |
| 電話番号 | 0120-472-054 |
| 公式HP | https://www.starmica.co.jp/sell/ |
全国6拠点のネットワークを通じ、安定した取引と高い信頼性を実現しています。
また、以下の記事ではスター・マイカ株式会社の特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティ株式会社は、三井のリハウスブランドで知られる国内最大手の不動産仲介会社です。全国280店舗以上を展開し、年間約4万件の取引実績を誇ります。
独自の査定システムと専門スタッフによるきめ細やかなサポートで、投資用マンションの売却にも強みを発揮しています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | 三井のリハウス |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒100-0013 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング 9F |
| 電話番号 | 03-5776-2815 |
| 公式HP | https://pro.mf-realty.jp/ |
大手ならではの販売力と信頼性を兼ね備えた企業です。
また、以下の記事では三井のリハウスの特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
まとめ
住友不動産ステップ株式会社は、全国ネットワークと住友不動産グループの信頼を背景に、高精度な査定と迅速な売却サポートを提供する企業です。投資用不動産の売却に特化した専門チームと、安心感のあるグループサポート体制が大きな魅力です。
東京都心で投資用マンションを売却する際は、住友不動産ステップをはじめ、青山地所・スター・マイカ・三井不動産リアルティなど、実績と信頼のある企業を比較し、最適な売却パートナーを選ぶことが成功への近道です。


