株式会社青山地所の評判・口コミは？都心の区分マンション売却で選ばれる特徴や売却実績まで徹底解説

都心で区分マンションの売却を考えたとき、どの会社に相談するかで結果は大きく変わります。特に、株式会社青山地所の評判や口コミが気になり、対応の早さや売却実績、投資用不動産への強さを確認したい方は多いのではないでしょうか。

青山地所は、区分マンションから一棟ビル、収益物件まで幅広く扱い、迅速な査定と柔軟な対応を強みとしています。

ただし、都心の売却では、単に査定が早いだけでなく、エリア特性や投資家ニーズを踏まえた提案力も重要です。

本記事では、青山地所の特徴や売却実績をもとに、評判・口コミを判断するうえで確認したいポイントを整理します。
あわせて、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区など、都心の区分マンション売却で比較したい不動産会社も紹介します。売却先選びで迷っている方は、各社の違いをつかむ参考にしてください。

株式会社青山地所ってどんな会社？

株式会社青山地所は、不動産売買を柱とする投資型不動産会社です。通常の仲介業務に加え、自社での不動産買取を実施し、売主に対して素早い現金化を可能とするサービスを提供しています。

全国ネットワークにより北海道から沖縄までの優良物件情報を収集し、未公開物件を含む多様な物件を紹介。机上査定で即日対応、現地調査・査定額提示も迅速に行う体制を整えています。

専門スタッフが秘密厳守で相談に応じ、収益物件や事業用不動産、相続不動産などの売買を包括的にサポートしてくれる会社です。

なお、株式会社青山地所についてさらに詳しく知りたい方は、公式HPでも確認できます。

青山地所の実際の査定書を編集部が独自調査！

編集部では、独自リサーチにより青山地所の実際の査定書を入手しました（2025年10月時点）。

この査定書では、過去の取引事例と売買価格の推移データをもとに、エリア内での平均単価や成約件数の変化を詳細に分析。さらに、築年数・専有面積・立地条件・管理状態など複数の指標を総合的に評価しています。

特に青山地所の特徴は、実際の近隣取引事例(10件以上)を根拠データとして提示し、査定価格の透明性を高めている点です。

このように青山地所では、市場データと実績ベースの比較分析を重視した査定を行っており、迅速かつ根拠ある価格提示が特徴的でした。

株式会社青山地所の売却実績

青山地所は、全国各地で幅広い不動産売却実績を誇ります。北海道から四国まで、ビル1棟やマンション1棟などの大型投資物件から、都市部の区分マンションまで、さまざまなタイプの不動産取引を手がけています。

たとえば、北海道札幌市では令和5年築のビル一棟を3億1,000万円で成約。さらに同市内では、平成21年築のマンション一棟を6億円で売却するなど、収益物件の取り扱いに強みを発揮しています。

東京都江戸川区では、昭和52年築のマンションを3,300万円で売却し、老朽化物件の再流通にも対応。また、香川県高松市では平成3年築・3LDKのマンション一棟を1億2,800万円で成約するなど、地方主要都市でも安定した取引実績を残しています。

このように青山地所は、物件の立地や築年数、用途に応じた柔軟な査定・販売戦略を実践。全国ネットワークと独自の市場分析により、迅速かつ確実な売却を実現しています。

株式会社青山地所に投資用売却を頼むメリット

青山地所は、投資用不動産の売却において次の3つの特徴のある会社です。

• スピーディーかつ柔軟な対応力
• 未来を見据えたバリューアップ戦略
• 信頼と実績に裏付けられた専門力

全国規模での取引実績と確かな専門知識を活かし、オーナーの資産を最適な形で現金化するサポートを行っています。ここでは、その主な3つの特徴を紹介します。

特徴1：スピーディーかつ柔軟な対応力

青山地所の最大の強みは、査定から契約、引き渡しまでをワンストップで対応できるスピード感です。専門スタッフが案件ごとの事情やスケジュールに合わせて柔軟に動き、早期の現金化を実現します。

また、権利関係が複雑な物件や空室が多いマンションなど、一般的に敬遠されがちな物件にも積極的に対応。投資家や法人向けの豊富なネットワークを活かして、最適な売却ルートを提案してくれるでしょう。

特徴2：未来を見据えたバリューアップ戦略

青山地所では、単に不動産を『売る』だけでなく、リノベーションやターゲット戦略を組み合わせて資産価値を高める『バリューアップ売却』を推進しています。

市場ニーズを的確に捉え、再販売時の魅力を最大化することで、オーナーの利益向上を図るのが特徴です。売却後の新たな価値創出までを視野に入れた提案力が、長期的な資産形成を目指す投資家から高く評価されています。

特徴3：信頼と実績に裏付けられた専門力

長年にわたる不動産取引の経験と月500件以上の非公開物件情報を活用し、的確な査定と戦略的な販売活動を行っています。

全国ネットワークによる情報収集力と、投資不動産に特化したノウハウが相まって、迅速かつ高精度な売却を実現。初めての売却でも安心して任せられる体制が整っています。

青山地所の評判や口コミから見る向いている人・向いていない人

株式会社青山地所の評判や口コミを見ると、対応スピードや丁寧さ、投資物件の取引後フォローを評価する声がある一方で、連絡手段や取引後対応に不満を持つ声も見受けられます。

都心の区分マンション売却で相談先を選ぶ際は、良い面だけでなく気になる面もあわせて確認し、自分に合う会社かを見極めることが大切です。特に、レスポンスの早さを重視するのか、取引後のフォロー体制まで細かく確認したいのかで、相性は分かれやすいでしょう。

良い口コミ

実際の口コミ

この口コミからは、急ぎの事情がある場面でも、迅速さと丁寧さの両立を期待しやすいことがうかがえます。特に、住み替えや売却期限が決まっているケースでは、レスポンスの早さが相談先選びの安心材料になりやすいものです。

連絡が滞ると判断が遅れやすいため、短期間で話を進めたい人や、都心の区分マンション売却でテンポよくやり取りしたい人に向いているかもしれません。

実際の口コミ

この口コミからは、取引時だけで終わらず、購入前後まで含めてフォローを受けられた点が評価されていると考えられます。投資用不動産では、契約条件だけでなく、進行中の確認事項や取引後の相談しやすさも満足度を左右しやすいでしょう。

都心の区分マンション売却でも、単発の対応ではなく継続的なフォローを重視したい人にとって、相性を見極める参考になりそうです。

実際の口コミ

この口コミからは、担当者の接し方や受け答えの印象が良かったことが読み取れます。不動産売却では、査定額や条件だけでなく、相談時に落ち着いて話せるかどうかも大切です。特に初めて区分マンションを売る場合は、質問しやすさや説明時の空気感が意思決定に影響することもあります。

数字だけではなく、対応の誠実さも重視したい人に向いている可能性があるでしょう。

気になる口コミ

実際の口コミ

この口コミからは、連絡の取り方や営業アプローチが相手の期待と合わなかった可能性が考えられます。不動産会社とのやり取りでは、内容だけでなく、どの頻度で、どの手段で連絡が来るかも満足度を左右しやすいものです。

テンポよく情報を受け取りたい人には便利でも、連絡の受け方に配慮を求める人には気になりやすい点かもしれません。

同じような行き違いを避けるには、最初の問い合わせ時点で、メールと電話のどちらを希望するか、連絡可能な時間帯、提案が不要な内容があるかを明確に伝えておくとよいでしょう。

特に都心の区分マンション売却では、複数社と並行比較することも多いため、希望する連絡ルールを先に共有しておくことが大切です。事前にすり合わせができれば、不要なストレスを抑えながら相談を進めやすくなります。

実際の口コミ

この口コミからは、取引に関わる外部業者の品質や、引き渡し後の対応範囲に不満を持った可能性が読み取れます。

不動産取引では、会社本体の説明だけでなく、関連する業者や修繕対応の進め方まで確認しておくことが重要です。特に投資用物件では、購入後や売却後に想定外の修繕課題が表面化することもあるため、取引後のフォロー範囲を事前に把握しておきたいところです。

同じ状況を避けるには、契約前に、どこまでが会社の対応範囲なのか、修繕や管理に関する窓口は誰になるのか、取引後に不具合が出た場合の相談先はどこかを確認しておくことが大切です。

また、口頭説明だけで済ませず、重要事項や引き継ぎ内容を書面で残しておくと安心感につながります。事前確認を丁寧に行えば、納得感を持って取引を進めやすくなるでしょう。

青山地所が向いているのはこんな人

青山地所が向いているのは、都心の区分マンション売却で、スピード感と提案の柔軟さを重視したい人です。特に、賃貸中のオーナーチェンジ物件をどう見せるか悩んでいる場合や、仲介だけでなく買取も含めて相談したい場合は、相性を見極める候補になりやすいでしょう。

また、査定額の高さだけでなく、その根拠や売却の進め方まで確認しながら進めたい人にも向いていると考えられます。都心物件はエリア特性や買主の属性によって評価が変わりやすいため、投資家向けの見せ方や販売戦略を相談しやすいかがカギを握ります。

一方で、売却後のフォロー範囲や連絡方法の希望がある場合は、相談前にすり合わせておくことが大切です。最初の段階で、希望する連絡手段、売却時期、仲介と買取のどちらも検討したいかを伝えておくと、話を進めやすくなるでしょう。

都心の区分マンション売却で、青山地所が自分に合うかを確かめたい方は、まず査定を取り、価格だけでなく査定根拠や提案内容まで比較してみるのがおすすめです。

青山地所に無料で査定依頼

東京都心の投資用マンション売却におすすめ3社

東京都心で投資用マンションを売却する際は、物件の収益性・立地価値・市場トレンドを的確に読み取れる専門会社を選ぶことが重要です。

特に、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区などの都心エリアで区分マンション売却を進める場合は、査定スピードだけでなく、投資家向けの販売力や担当者の提案力、評判や口コミを判断する視点も比較したいポイントです。

ここでは、数ある不動産会社の中でも投資用不動産の実績や販売力、専門性に優れた3社を紹介します。それぞれの強みを理解し、自身の物件や目的に最適なパートナーを選ぶ参考にしてください。

• スター・マイカ株式会社
• 三井のリハウス三井不動産リアルティ株式会社
• 東急リバブル株式会社　投資マンション推進課

スター・マイカ株式会社

スター・マイカは、投資用区分マンションの買取・再生・販売を手がける大手グループ企業です。

独自のノウハウを活かし、居住中のまま売却できる仕組みを整えており、オーナーの手間を最小限に抑えたスムーズな取引が可能。都心エリアの中古マンション市場に強く、資産価値を再評価した上で適正価格を提示してくれる点が高く評価されています。

自社再販ネットワークを持つため、スピーディーな現金化と安定した取引を希望する投資家に最適です。

三井のリハウス三井不動産リアルティ株式会社

三井のリハウスは、言わずと知れた不動産仲介の大手ブランド。豊富な販売網と信頼性の高いデータベースを活用し、市場価値に即した適正価格査定と高い集客力を実現しています。

投資用マンション売却においても、専任スタッフがキャッシュフローや収益性を考慮した提案を行い、個人投資家から法人オーナーまで幅広い層に対応しています。

ブランド力を活かした安心感とサポート体制の充実が魅力の会社です。

東急リバブル株式会社　投資マンション推進課

東急リバブルは、投資用不動産の専門部署『投資マンション推進課』を設置し、投資家視点に立った売却サポートを提供しています。市場分析に基づく価格戦略や販売チャネルの多さが特徴で、独自のネットワークを活用してスピーディーなマッチングを実現。

また、都心の中古マンション市場に精通したプロが、賃貸状況や利回りなどを踏まえて最適な売却プランを提案しています。

項目	詳細
会社名	東急リバブル株式会社 投資マンション推進課
所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアＡ 6F
電話番号	0120-919-574
公式HP	https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/propertista/sell/