【2025年編集部厳選！】新宿区投資用マンション売却業者10選紹介！

2025年現在、新宿区では再開発や利便性の高さから投資用マンション市場が活況を呈しています。しかし、売却を成功させるためには『どの業者に依頼するか』が最も重要なポイントです。

本記事では、編集部が厳選した新宿区の信頼できる投資用マンション売却業者10社を紹介。大手から地域密着型まで、それぞれの特徴や強みをわかりやすく解説します。これから売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

【2025年編集部厳選！】新宿区投資用マンション売却業者10選！

新宿区は再開発が進み、都心でも特に投資用マンション需要の高いエリアです。しかし、売却を成功させるためには、地域特性や投資市場に精通した不動産会社を選ぶことが欠かせません。

ここでは、編集部が厳選した信頼と実績のある売却業者10社を紹介します。それぞれの強みや特徴を比較しながら、あなたに最適なパートナーを見つけてください。

• 株式会社青山地所
• 三井不動産リアルティ株式会社(三井のりハウス)
• 東急リバブル株式会社
• 住友不動産ステップ株式会社(すみふの仲介ステップ)
• 小田急不動産株式会社
• オークラヤ住宅株式会社
• 株式会社木下不動産
• 一心エステート株式会社
• 株式会社クレストリッチ
• 東京リアリティ株式会社

株式会社青山地所

項目	詳細
会社名	株式会社青山地所
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂8-5-40 ペガサス青山505
電話番号	050-5810-5875
公式HP	https://aoyama-e.com/lp/

株式会社青山地所は、港区・新宿区・渋谷区など都心部を中心に、投資用マンションの売却に強みを持つ不動産会社です。

特に賃貸中のオーナーチェンジ物件や区分所有マンションの売却実績が豊富で、投資家ネットワークを活かしたスピード成約が期待できます。

大手とは異なる柔軟な提案力と、代表自らの迅速な対応が魅力です。投資用不動産の出口戦略を重視するオーナーにとって、実務経験に基づいた現実的なアドバイスが得られる頼れるパートナーです。

なお、青山地所については、こちらで詳しく解説しています。

三井不動産リアルティ株式会社(三井のりハウス)

項目	詳細
屋号	三井のリハウス
会社名	三井不動産リアルティ株式会社(新宿センター)
所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル1F
電話番号	0120-321-321
公式HP	https://www.mf-realty.jp/

三井不動産リアルティ株式会社は、『三井のリハウス』として全国展開する不動産仲介のリーディングカンパニーです。

新宿区を含む都心部でも数多くの成約実績を持ち、売却スピードと成約率の高さに定評があります。安心感と確実性を重視するオーナーに最適な選択肢となるでしょう。

なお、三井のリハウスについては、こちらで詳しく解説しています。

東急リバブル株式会社

項目	詳細
屋号	東急リバブル
会社名	東急リバブル株式会社(新宿センター)
所在地	〒163-1501 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー 1F
電話番号	0120-109-985
公式HP	https://www.livable.co.jp/

東急リバブル株式会社は、全国に展開する大手不動産仲介会社で、投資用不動産の売却サポートにも定評があります。

投資家向けサービス『リバブル投資用不動産』では、賃貸中のオーナーチェンジ物件から一棟マンションまで幅広く取り扱います。新宿区エリアでは法人・個人問わず実績が多く、透明性の高い取引体制が魅力。

大手ブランドの信頼性を求める方におすすめです。

なお、東急リバブルについては、こちらで詳しく解説しています。

住友不動産ステップ株式会社(すみふの仲介ステップ)

項目	詳細
屋号	すみふの仲介ステップ
会社名	住友不動産販売株式会社
所在地	〒163-0290 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル 地下1F
電話番号	0120-155-213
公式HP	https://www.stepon.co.jp/

住友不動産販売株式会社は、『すみふの仲介ステップ』として全国に展開する不動産仲介の大手企業です。

特に新宿区や都心エリアでは、法人投資家・富裕層向け物件の取扱実績が多数あります。信頼性重視で確実に売却を進めたいオーナーに最適な企業です。

なお、すみふの仲介ステップについては、こちらで詳しく解説しています。

小田急不動産株式会社

項目	詳細
屋号	小田急不動産
会社名	小田急不動産株式会社(本社営業センター)
所在地	〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
電話番号	0120-709-090
公式HP	https://www.odakyu-fudosan.co.jp/

小田急不動産株式会社は、小田急グループの総合不動産会社として、首都圏を中心に不動産売買・賃貸・管理を手掛けています。投資用マンションの売却においては、沿線特性を熟知した地域密着のネットワークを活かし、最適な購入層へのアプローチを展開。

安定感と実績を重視するオーナーに向いています。

オークラヤ住宅株式会社

項目	詳細
会社名	オークラヤ住宅株式会社(新宿支社)
所在地	〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12F
電話番号	0120-958-230
公式HP	https://www.ohkuraya.co.jp/

オークラヤ住宅株式会社は、中古マンション売買に特化した専門会社で、投資用マンションの売却にも強みを持ちます。創業40年以上の実績を誇り、区分所有マンションの査定・販売ノウハウが豊富。

自社サイトや不動産ポータルを活用した広範な集客で、早期成約を実現しています。リフォーム提案や賃貸中物件の利回り分析など、付加価値提案力にも優れている会社です。

株式会社木下不動産

項目	詳細
会社名	株式会社木下不動産
所在地	〒163-1329 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー29F
電話番号	0120-123-111
公式HP	https://www.kinoshita-realestate.com/

株式会社木下不動産は、木下グループの一員として投資用マンションの開発から販売・管理・売却までを一貫して行う企業です。

資産組み換え・住み替えを検討するオーナーにとって、出口戦略を踏まえた的確な提案が得られる安心の企業です。

一心エステート株式会社

項目	詳細
会社名	一心エステート株式会社
所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-9-12 鈴和ビル4F
電話番号	03-5937-0191
公式HP	https://isshin-estate.co.jp/

一心エステート株式会社は、新宿に本社を構える投資用不動産専門会社です。区分マンションの売却・買取を中心に、投資家目線のコンサルティングを行っています。特に賃貸中物件の高値売却に強く、実需・投資どちらのニーズにも対応可能。

自社買取にも対応しており、オーナーのニーズに柔軟に応える点が特徴です。

なお、一心エステートについては、こちらで詳しく解説しています。

株式会社クレストリッチ

項目	詳細
会社名	株式会社クレストリッチ
所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-37 ストーク西新宿福星ビル6F
電話番号	03-5937-6300
公式HP	https://www.crest-rich.co.jp/

株式会社クレストリッチは、投資用マンションの売却・買取・管理を専門とする不動産会社です。

『物件を投資家にどう見せるか』という視点を重視し、リターン分析や購入層別シミュレーションまで行います。投資家向けの実践的な売却支援に定評があります。

東京リアリティ株式会社

項目	詳細
会社名	東京リアリティ株式会社
所在地	〒163-0229 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル29F
電話番号	03-5323-0123
公式HP	https://tokyo-realty.co.jp/

東京リアリティ株式会社は、都心部の投資用不動産売買に特化した不動産コンサルティング会社です。

新宿・渋谷・港区など人気エリアを中心に、投資家・法人双方のニーズを熟知した営業力を持ちます。専門性の高い売却コンサルを求めるオーナーにおすすめの企業です。

新宿区で投資用マンション売却業者の選び方

新宿区で投資用マンションを売却する際は、まず『投資物件の実績』と『エリア知識』に強い業者を選ぶことが重要です。賃貸中のオーナーチェンジ物件など、一般住宅とは異なる取引経験が豊富な会社なら、投資家層への効果的なアプローチが可能です。

次に、査定額だけでなくその根拠や販売戦略を比較しましょう。仲介型か買取型か、自分の目的に合った売却手法を提案できるかがポイントです。

さらに、担当者の対応力や税務・契約面でのサポート体制も確認を。市場理解と提案力のあるパートナーを選ぶことで、高値売却とスムーズな取引を実現できます。

まとめ

新宿区で投資用マンションを売却する際は、『実績』『戦略』『対応力』の3つを軸に業者を見極めることが大切です。大手仲介会社は広い販売網とブランド信頼が強みですが、地域密着型企業はスピードと柔軟な提案力が魅力。

複数の業者を比較検討し、あなたの物件タイプと目的に合ったパートナーを選ぶことで、より高値かつスムーズな売却が実現します。